硅谷科技初创企业掀起新一轮进城潮

北京时间11月5日消息，根据国外媒体报道，众多硅谷科技初创企业纷纷掀起新一轮进城潮，把目光瞄准城市商业区的豪华办公楼。

这一点在美国加州的红杉市(Redwood City)体现得尤为明显。由于比邻硅谷，起初很多科技公司都把总部设在红杉市相对偏远的海岸区(Redwood Shores)，其中就包括甲骨文和艺电。然而从今年1月起，包括数字广告公司Turn Inc.，YuMe Inc.以及企业高管薪酬调研公司Equilar Inc.在内的一小股科技初创企业率先掀起了将办公地点向市内商业区转移的热潮。

Turn首席执行官比尔德马斯(Bill Demas)表示：“我们过去总是把总部设在红杉市海岸区，但由于位置偏远，我极不喜欢那里。我们一直希望将总部设在更加繁华的市中心，因为我们希望公司周围能够有更多供员工就餐和休闲娱乐的餐馆以及酒吧等场所。”该公司已经于今年1月搬进了位于红杉市中心、经过重新装修且始建于19世纪的Alhambra大楼，其办公场所面积达一万平方英尺（约合900平米）。

红杉市仅仅是由科技企业掀起的进城潮的受益者之一。在加州山景城(Mountain View)，科技企业对位于该市中心商业区_castro大街的办公场所的需求量极大。而在帕洛阿尔托(Palo Alto)市的商业中心大学街，更是令许多科技初创公司蜂拥而至。在硅谷附近的数个城市的商业中心区，办公室闲置率极低。根据市场调查机构Cornish & Carey Commercial Newmark Knight Frank的统计数字显示，今年第二季度加州门洛帕克(Menlo Park)市的商业中心办公室闲置率仅为3.3%，而整个城市的商用办公室闲置率为14.8%。

Cornish & Carey的分析师约翰麦基(John Mackey)表示，对城市商业区办公室的需求增长主要来自于科技初创企业都想获得更加便利的公共交通以及步行可至的餐馆。麦基指出，Facebook刚刚搬到门洛帕克市中心不久，但其在社交领域的成功却被其他企业纷纷效仿，其中也包括将总部迁往市中心。

YuMe公司CEO迈克尔马蒂厄(Michael Mathieu)表示：“在搬到红杉市中心办公后，我们感到异常兴奋。”该公司于今年4月搬进了位于市中心的一所颇有历史的大楼内，其办公场所面积达1.5万平方英尺。马蒂厄还表示，该公司上个月刚刚又与红杉市签署了一份租约，再次为其55名新员工额外租赁8500平方英尺的办公场所。

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