云智汇数字化办公空间
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1 项目概述: “云智汇”数字化办公空间国家级创业中心“杨浦创业”倾情打造I T企业服务式办公及数字化营销专业品牌。由杨浦科技创业中心主导,联合园区内高新科技重点企业共同策划建设,立足东上海,辐射长三角,面向全国的创新型试点工程。其位于国定路335号3号湾12层东南半部,面积总共近700平米。共设20个房间,38个坐席,可容纳100人同时办公。 2 服务宗旨: 除了您的智慧,“云智汇” 一切替您安排就绪; 我们将为您提供办公所需的全部配套设施,包括办公桌椅、电话宽带、传真扫描、打印复印、洽谈室、会议室、接待室、培训室,您只需带上存有您办公资料的电脑即可轻松办公; 除了核心业务,“云智汇”都能为您代劳分忧; 我们提供双语前台、人事财务、代购代收、酒店预订、IT支持、日常保洁、政策法务、展会支持;除了研发与销售,IT企业的所有非核心业务可全部外包,有效降低IT企业的办公成本 提供一流环境,“云智汇”也许是您办公首选; 建立在杨浦创业中心的甲A级写字楼三号湾,复式办公,装修简约精致,管理井然有序,除明确标示付费的小部分增殖业务外,一次性付费即可方便使用。一流的办公环境、极高的性价比是IT企业的销售部与IT产品代理企业的办公首选; 数字化管理架构,“云智汇”为您创造高效办公体验; 专门为企业打造的数字化管理系统与“一卡通”解决方案,方便企业进行考勤设置、会议室预定、快递收发、打印复印、支付结算与信息查询,更可畅享“云智汇”平台的SAAS软件租赁服务,坐看与您有关的“云智汇”信息布局,感受“云智汇”信息高速带来的便捷;
属于您的智慧选择— “云智汇”就是最适合您的“灵动智汇”办公空间 3 商务环境: 大楼外景:上海市杨浦区国定路335号3号楼12层B座 200433
室内实景图:
4 坐席费用标准: 此价格执行周期为2010年11月-2011年6月
区域
|
坐席房间号
|
面积
(平米)
|
市场统一(月)
|
定价原因
|
一年期(月)
|
二年期(月)
|
A
|
1
|
4
|
¥ 1,000
|
朝东
|
靠窗
|
¥900
|
¥800
|
2
|
4
|
¥ 1,000
|
朝东
|
靠窗
|
¥900
|
¥800
|
3
|
3.5
|
¥900
|
朝东
|
夹中间
|
¥810
|
¥720
|
4
|
3.5
|
¥900
|
朝东
|
夹中间
|
¥810
|
¥720
|
5
|
3.5
|
¥900
|
朝东
|
过道
|
¥810
|
¥720
|
6
|
3.5
|
¥900
|
朝东
|
过道
|
¥810
|
¥720
|
7
|
4
|
¥ 1,000
|
朝东
|
靠窗
|
¥900
|
¥800
|
8
|
4
|
¥ 1,000
|
朝东
|
靠窗
|
¥900
|
¥800
|
9
|
3.5
|
¥900
|
朝东
|
夹中间
|
¥810
|
¥720
|
10
|
3.5
|
¥900
|
朝东
|
夹中间
|
¥810
|
¥720
|
11
|
3.5
|
¥900
|
朝东
|
过道
|
¥810
|
¥720
|
12
|
3.5
|
¥900
|
朝东
|
过道
|
¥810
|
¥720
|
13
|
4
|
¥ 1,000
|
朝东
|
靠窗
|
¥900
|
¥800
|
14
|
3.5
|
¥900
|
朝东
|
夹中间
|
¥810
|
¥720
|
15
|
3.5
|
¥900
|
朝东
|
过道
|
¥810
|
¥720
|
101
|
8.9
|
¥ 2,600
|
朝东
|
有明窗
|
¥ 2,340
|
¥ 2,080
|
102
|
8.5
|
¥ 2,600
|
朝东
|
有明窗带门
|
¥ 2,340
|
¥ 2,080
|
103
|
11.6
|
¥ 2,200
|
|
暗但面积大
|
¥ 1,980
|
¥ 1,760
|
104
|
9.5
|
¥ 2,000
|
|
暗
|
¥ 1,800
|
¥ 1,600
|
105
|
9.5
|
¥ 2,400
|
朝东
|
|
¥ 2,160
|
¥ 1,920
|
106
|
9.5
|
¥ 2,400
|
朝东
|
|
¥ 2,160
|
¥ 1,920
|
107
|
9.5
|
¥ 2,400
|
朝东
|
|
¥ 2,160
|
¥ 1,920
|
108
|
9.5
|
¥ 2,400
|
朝东
|
|
¥ 2,160
|
¥ 1,920
|
109
|
9.5
|
¥ 2,800
|
朝北
|
整墙透光
|
¥ 2,520
|
¥ 2,240
|
B
|
16
|
4
|
¥ 1,000
|
朝东
|
靠窗
|
¥900
|
¥800
|
17
|
4
|
¥ 1,000
|
朝东
|
靠窗
|
¥900
|
¥800
|
18
|
3.5
|
¥900
|
朝东
|
夹中间
|
¥810
|
¥720
|
19
|
3.5
|
¥900
|
朝东
|
夹中间
|
¥810
|
¥720
|
20
|
3.5
|
¥900
|
朝东
|
过道
|
¥810
|
¥720
|
21
|
3.5
|
¥900
|
朝东
|
过道
|
¥810
|
¥720
|
22
|
4
|
¥ 1,000
|
朝东
|
靠窗
|
¥900
|
¥800
|
23
|
4
|
¥ 1,000
|
朝东
|
靠窗
|
¥900
|
¥800
|
24
|
3.5
|
¥900
|
朝东
|
夹中间
|
¥810
|
¥720
|
25
|
3.5
|
¥900
|
朝东
|
夹中间
|
¥810
|
¥720
|
26
|
3.5
|
¥900
|
朝东
|
过道
|
¥810
|
¥720
|
27
|
3.5
|
¥900
|
朝东
|
过道
|
¥810
|
¥720
|
28
|
4
|
¥ 1,000
|
朝东
|
靠窗
|
¥900
|
¥800
|
29
|
3.5
|
¥900
|
朝东
|
夹中间
|
¥810
|
¥720
|
30
|
3.5
|
¥900
|
朝东
|
过道
|
¥810
|
¥720
|
201
|
8.9
|
¥ 2,600
|
朝东
|
有明窗
|
¥ 2,340
|
¥ 2,080
|
202
|
8.5
|
¥ 2,600
|
朝东
|
有明窗
|
¥ 2,340
|
¥ 2,080
|
203
|
11.6
|
¥ 2,200
|
|
暗但面积大
|
¥ 1,980
|
¥ 1,760
|
204
|
9.5
|
¥ 2,000
|
|
暗
|
¥ 1,800
|
¥ 1,600
|
205
|
9.5
|
¥ 2,400
|
朝东
|
|
¥ 2,160
|
¥ 1,920
|
206
|
9.5
|
¥ 2,400
|
朝东
|
|
¥ 2,160
|
¥ 1,920
|
207
|
9.5
|
¥ 2,400
|
朝东
|
|
¥ 2,160
|
¥ 1,920
|
208
|
9.5
|
¥ 2,400
|
朝东
|
|
¥ 2,160
|
¥ 1,920
|
209
|
9.5
|
¥ 2,800
|
朝北
|
整墙透光
|
¥ 2,520
|
¥ 2,240
|
C
|
31
|
3.5
|
¥ 1,100
|
朝西
|
视野好
|
¥990
|
¥880
|
32
|
3.5
|
¥ 1,100
|
朝西
|
|
¥990
|
¥880
|
33
|
3.5
|
¥ 1,100
|
朝西
|
|
¥990
|
¥880
|
34
|
3.5
|
¥ 1,100
|
朝西
|
|
¥990
|
¥880
|
35
|
3.5
|
¥ 1,100
|
朝西
|
|
¥990
|
¥880
|
36
|
3.5
|
¥ 1,100
|
朝西
|
|
¥990
|
¥880
|
37
|
3.5
|
¥ 1,100
|
朝西
|
|
¥990
|
¥880
|
38
|
3.5
|
¥ 1,100
|
朝西
|
|
¥990
|
¥880
|
210
|
7.5
|
¥ 3,300
|
朝西
|
|
¥ 2,970
|
¥ 2,640
|
211
|
7.5
|
¥ 3,300
|
朝西
|
|
¥ 2,970
|
¥ 2,640
|
5 商务服务配套及资费标准: 硬件配置: 接待商务秘书和前台接待区 提供网络直线一桌一门IP电话(话费自理) 配套齐全的各类规格的会议室 多媒体培训教室 公共区域饮水机、冰箱和微波炉 办公家具包括办公桌、办公椅、文件柜 打印机、传真机、扫描仪、复印机 、投影仪 互联网高速接入,全域无线网络覆盖 7天 / 24小时安全门禁 资费标准
内容
|
编号
|
面积
(平米)
|
单价
|
单位
|
会员折扣
|
礼包折扣
|
场地租赁
|
洽谈区A
|
4
人
|
6
|
免费
|
|
|
|
洽谈区B
|
4
人
|
6
|
|
|
|
多媒体培训室
|
40-50
人
|
59.4
|
¥1,500
|
半天
|
8
折
|
6
折
|
大会议室
|
10-14
人
|
29.3
|
¥ 500
|
2
小时
|
8
折
|
6
折
|
小会议室
|
6-8
人
|
13.6
|
¥ 120
|
下午2小时
|
8
折
|
6
折
|
小会议室
|
6-8
人
|
13.6
|
¥ 200
|
上午半天
|
8
折
|
6
折
|
洽谈室
|
4-6
人
|
6.2
|
¥25
|
1
小时
|
|
|
办公服务
|
打印
|
|
|
¥25
|
100
页
|
|
|
复印
|
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|
¥10
|
100
页
|
|
|
扫描
|
|
|
¥10
|
100
页
|
|
|
电话费
|
|
|
按实计费
|
|
|
|
传真
|
|
|
免费
|
|
|
|
网络费
|
|
|
|
|
|
电费
|
|
|
|
|
|
空调费
|
|
|
|
|
|
水费
|
|
|
|
|
|
物业费
|
|
|
|
|
|
配套设备
|
饮水机
|
|
|
免费
|
|
|
|
电冰箱
|
|
|
|
|
|
微波炉
|
|
|
|
|
|
投影仪
|
|
|
¥20
|
2
小时
|
8
折
|
6
折
|
6 增值服务配套: 常规服务: 双语(中英文)前台秘书服务,代接电话、收发包裹,传达客户来访 邮件投递、收取 代购各类办公用品 名片定制代办 酒店/饭店预订 全程IT维护和支持服务 日常办公室保洁服务 免收所有公用事业费:供暖、空调、水电、物业管理费用 免费增值服务: 人才招聘(每月2职位) 法务咨询 政策及项目申报咨询 融资渠道推介 联合参展(每年2次) 技术专家支持 长三角/上海客户对接(每年2次) 国内外企业对接(每年2次) 企业沙龙(每年2次) 付费增值服务: 代理记账 代理人事服务 企业建站及企业邮局 维洛卡充值 商务车租赁 服务热线开通 媒体广告宣传 双软认定(软件企业/软件产品) 软件著作权申请 各类软件评测 服务器租赁 独立参加行业展会 7 “云智汇”VIP会员卡: 申领资格: 在园区新注册IT企业,注册资金50万以上,实到资金50万以上, 拥有自主研发知识产权的软硬件产品, 或拥有一定销售渠道的IT类产品代理公司,销售额达1000万以上 享受服务内容:
8 开业促销方案:
|
单月
|
3
个月
|
6
个月
|
1
年
|
1个席位
|
1000
元
|
更多选择、更多优惠、敬请垂询
|
3个席位(独立房间)
|
2400
元
|
4个席位(独立房间)
|
3200
元
|
6个席位(独立房间)
|
4800
元
|
引领时尚创业,倡导品质办公
低价位租金,高品质享受
★ 云智汇拥有灵活的办公室租用方案,根据不同需求,提供1个席位-->复式办公的租赁选择
全新甲级办公楼宇,办公设备一应俱全,软件设施配套齐全,独享超低价位的品质办公
★ 信息无限扩大,地标四通八达
配以庞大的IDC
云计算数据中心,全时数字化办公环境,坐拥五角场CBD城市副中心 中环、内环环环相扣,立体交通四通八达
★ 国家级孵化服务,数字化品牌先驱
坐落于国家级孵化器,全力打造数字化创业服务品牌,引领时尚办公新体验!
这里是资源整合的大舞台,一切皆有可能!
强力推荐云智汇-企业联盟联名会员卡(包年服务)
|
独立坐席、灵活使用、全程服务、合理分配
|
|
服务内容
|
服务
周期
|
折扣券
|
1
|
云智汇高档办公坐席
1个
|
1年
|
|
2
|
双语前台接线及客户迎宾接待服务
|
|
3
|
高端商务楼宇地址,快递代收代发,可在线查询
|
|
4
|
洽谈室、会议室、培训室及相关设备的租用
|
六折
|
5
|
火车票、机票订购代理服务
|
|
6
|
复旦皇冠酒店订房代理服务
|
|
7
|
三号湾商务宴请代理预定服务
|
九折
|
8
|
上海境内用车订车代理服务
|
|
9
|
新华传媒广告代理服务
|
五折
|
10
|
网络媒体软文代理服务
|
六折
|
11
|
商务礼品代理服务
|
|
12
|
各大品牌月饼票代理服务
(哈根达斯、杏花楼、克莉丝汀、可颂坊、
85度C)
|
六至七折
|
13
|
中国国家顶级
CN域名
|
|
14
|
增强型网站空间(网站空间
300M,数据库空间50M)
|
|
15
|
自主智能建站系统
|
|
16
|
|
|
17
|
GOOGLE搜索券
|
500元
|
18
|
远程网络在线维护(
7*24)
|
|
19
|
kaiyun体育官方人口 知识创新资讯社区
VIP会员
|
|
22
|
博服网
VIP会员
|
|
23
|
服务外包企业联盟
VIP会员
|
|
年费
|
¥5,680.00
|
区域
|
坐席房间号
|
面积
(平米)
|
市场统一月单价
|
促销价
|
周期(月)
|
A
|
1
|
4
|
¥ 1,000
|
¥800
|
12
|
2
|
4
|
¥ 1,000
|
¥800
|
12
|
3
|
3.5
|
¥900
|
¥600
|
6
|
4
|
3.5
|
¥900
|
¥600
|
6
|
5
|
3.5
|
¥900
|
¥600
|
6
|
6
|
3.5
|
¥900
|
¥600
|
6
|
7
|
4
|
¥ 1,000
|
¥800
|
12
|
8
|
4
|
¥ 1,000
|
¥800
|
12
|
9
|
3.5
|
¥900
|
¥600
|
6
|
10
|
3.5
|
¥900
|
¥600
|
6
|
11
|
3.5
|
¥900
|
¥600
|
6
|
12
|
3.5
|
¥900
|
¥600
|
6
|
13
|
4
|
¥ 1,000
|
¥800
|
12
|
14
|
3.5
|
¥900
|
¥600
|
6
|
15
|
3.5
|
¥900
|
¥600
|
6
|
101
|
8.9
|
¥ 2,600
|
¥ 2,080
|
12
|
102
|
8.5
|
¥ 2,600
|
¥ 2,080
|
12
|
103
|
11.6
|
¥ 2,200
|
¥ 1,500
|
6
|
104
|
9.5
|
¥ 2,000
|
¥ 1,350
|
6
|
105
|
9.5
|
¥ 2,400
|
¥ 1,920
|
12
|
106
|
9.5
|
¥ 2,400
|
¥ 1,920
|
12
|
107
|
9.5
|
¥ 2,400
|
¥ 1,920
|
12
|
108
|
9.5
|
¥ 2,400
|
¥ 1,920
|
12
|
109
|
9.5
|
¥ 2,800
|
¥ 2,240
|
12
|
说明: 本优惠政策自开业起执行(2010年11月15日起),至优惠坐席数量全部租完或2010年12月31日截止。 8折坐席及隔间的服务合同为一年期,自2010年12月至2011年12月止; 600元促销坐席的服务合同为6个月,自2010年12月至2011年5月止,如期满续约,可享受九折优惠; 本次优惠活动需在合同签署后,一周内一次性缴清以下费用: 6个月服务费; 1个月服务费(押金); 1个月服务费(增值服务预付款); 押金在合同期满后,退还客户, 如提前结束合同,则押金不退; 预付款按照使用情况每月底结算一次,同时充值,保证预付款保持1个月服务费的金额数; 同一个坐席或隔间,享受本促销计划期间,不可同时享受其他优惠政策; 本促销计划最终解释权归杨浦科技创业中心有限公司所有。
9 营销激励计划:
1
开业促销期激励方案
|
专业中介
|
非专业中介
|
团队外个人
|
云智汇团队
|
区域
|
坐席房间号
|
促销价
|
周期(月)
|
提成系数
|
提成金额
|
提成系数
|
提成金额
|
提成系数
|
提成金额
|
提成系数
|
提成金额
|
A
|
1
|
¥800
|
12
|
0.8
|
¥ 640
|
0.5
|
¥ 400
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0.5
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¥ 400
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0.2
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¥ 160
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2
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¥800
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12
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0.8
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¥ 640
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0.5
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¥ 400
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0.5
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¥ 400
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0.2
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¥ 160
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3
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¥600
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6
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¥-
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¥-
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¥-
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¥-
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4
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¥600
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6
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¥-
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¥-
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¥-
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¥-
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5
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¥600
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6
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¥-
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¥-
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¥-
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¥-
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6
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¥600
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6
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¥-
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¥-
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¥-
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¥-
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7
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¥800
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12
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0.8
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¥ 640
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0.5
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¥ 400
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0.5
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¥ 400
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0.2
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¥ 160
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8
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¥800
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12
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0.8
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¥ 640
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0.5
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¥ 400
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0.5
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¥ 400
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0.2
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¥ 160
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9
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¥600
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6
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¥-
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¥-
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¥-
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¥-
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10
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¥600
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6
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¥-
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¥-
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¥-
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¥-
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11
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¥600
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6
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¥-
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¥-
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¥-
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¥-
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12
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¥600
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6
|
|
¥-
|
|
¥-
|
|
¥-
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|
¥-
|
13
|
¥800
|
12
|
0.8
|
¥ 640
|
0.5
|
¥ 400
|
0.5
|
¥ 400
|
0.2
|
¥ 160
|
14
|
¥600
|
6
|
|
¥-
|
|
¥-
|
|
¥-
|
|
¥-
|
15
|
¥600
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6
|
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¥-
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|
¥-
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|
¥-
|
|
¥-
|
101
|
¥ 2,080
|
12
|
0.8
|
¥1,664
|
0.5
|
¥1,040
|
0.5
|
¥1,040
|
0.2
|
¥ 416
|
102
|
¥ 2,080
|
12
|
0.8
|
¥1,664
|
0.5
|
¥1,040
|
0.5
|
¥1,040
|
0.2
|
¥ 416
|
103
|
¥ 1,500
|
6
|
|
¥-
|
|
¥-
|
|
¥-
|
|
¥-
|
104
|
¥ 1,350
|
6
|
|
¥-
|
|
¥-
|
|
¥-
|
|
¥-
|
105
|
¥ 1,920
|
12
|
0.8
|
¥1,536
|
0.5
|
¥ 960
|
0.5
|
¥ 960
|
0.2
|
¥ 384
|
106
|
¥ 1,920
|
12
|
0.8
|
¥1,536
|
0.5
|
¥ 960
|
0.5
|
¥ 960
|
0.2
|
¥ 384
|
107
|
¥ 1,920
|
12
|
0.8
|
¥1,536
|
0.5
|
¥ 960
|
0.5
|
¥ 960
|
0.2
|
¥ 384
|
108
|
¥ 1,920
|
12
|
0.8
|
¥1,536
|
0.5
|
¥ 960
|
0.5
|
¥ 960
|
0.2
|
¥ 384
|
109
|
¥ 2,240
|
12
|
0.8
|
¥1,792
|
0.5
|
¥1,120
|
0.5
|
¥1,120
|
0.2
|
¥ 448
|
1 驻沪办企业会员服务:
您是IT 精英创业新贵么?
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那么, 正是您智慧的选择!
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数字化管理平台架构,低成本高效率,“云智汇”为您创造营销先机
|
列支项目
|
服务周期
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折扣券
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1
|
中国国家顶级CN域名
|
免费1年
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2
|
增强型网站空间(网站空间300M,数据库空间50M)
|
免费1年
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3
|
自主智能建站系统
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免费1年
|
|
4
|
微软exchange协作企业邮局(20人)
|
免费1年
|
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5
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GOOGLE
搜索券
|
1
年内
|
|
6
|
企业LOGO设计
|
免费1次
|
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7
|
企业宣传页设计
|
免费1次
|
|
8
|
企业宣传片制作
|
1
年内
|
|
9
|
云智汇高档办公坐席1个
|
免费半年
|
|
10
|
高端商务楼宇地址,快递代收代发,可在线查询
|
免费半年
|
|
11
|
洽谈室、会议室、培训室租用
|
1
年内
|
6
折
|
12
|
中国联通3G上网卡
|
1
年内
|
|
13
|
亿道电子平板电脑
|
1
个
|
|
14
|
SAAS
模式OA(5人)
|
免费1年
|
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15
|
|
免费1年
|
|
16
|
|
免费1年
|
|
17
|
远程网络在线维护(7*24)
|
免费1年
|
|
18
|
SAAS
模式嵌入式研发协同管理系统(5人)
|
免费1年
|
|
19
|
实验室服务(压力测试)
|
免费1次
|
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20
|
实验室服务(软件著作权申请)
|
永久
|
8
折
|
21
|
kaiyun体育官方人口 知识创新咨询平台(VIP会员)
|
免费1年
|
|
22
|
互动多媒体人才培训(听课券)
|
1
年内
|
6
折
|
23
|
嵌入式软件研发人才培训(听课券)
|
1
年内
|
6
折
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24
|
上海大学MBA(听课券)
|
1
年内
|
|
25
|
订阅网报刊订阅
|
永久
|
7.5
折
|
26
|
新华传媒广告宣传
|
永久
|
5
折
|
27
|
kaiyun体育官方人口 媒体软文转载
|
免费1次
|
|
28
|
短信发布包年
|
1
年内
|
5
折
|
29
|
译索网在线翻译
|
1
年内
|
6
折
|
30
|
复旦校内各类场地资源租赁
|
1
年内
|
8
折
|
31
|
博服网VIP会员
|
永久
|
|
32
|
服务外包企业联盟VIP会员卡
|
永久
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责编:朱正平
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