当前行业：房地产房地产开发企业监理费的会计处理 房地产开发企业支付给监理公司的监理费是从属于施工承包工程的，与建安项目具有配比性；入其他科目均不够合理，应入“开发成本——建筑安装工程成本”。但如果是配套工程的监理费用，则相应归于配套费用，入开发成本——配套设施。 房地产开发企业的产品自用和出租的会计处理房地产开发企业在开发完成后，一般会将房产用于销售，但有时出于一些原因也会将房产用于办公或出租。在这种情况下，原计入开发产品的房产是否需要转固定资产？相应的成本如何核算？一种方法是不管自用还是出租全部转入固定资产，计提的折旧作为使用成本或出租成本。另一种方法是自用的房产结转固定资产，并计提折旧；出租的房产不转固定资…… 房地产开发企业发生的借款费用该如何计算房地产开发企业为建造开发产品借入资金而发生的借款费用，如属于成本对象完工前发生的，应按其实际发生的费用配比计入成本对象中；如属于成本对象完工后发生的，应作为财务费用直接在税前扣除。 房地产企业的土地使用权转入存货项目的会计处理房地产开发企业已开发土地的土地使用权，与一般企业不同，应在开始开发时，将其应分摊的土地使用权，按该存货项目的占地面积计算确定，并转入相关存货项目，而不必考虑存货项目的预计使用期限。之所以在开始时分摊转入，因为：（1）存货项目一经建设，相关的土地使用权即已发挥作用，应计人存货成本。（2）存货项目一旦建成售出，相应的…… 房地产开发企业存货的核算房地产开发企业存货有以下几大类： 1.原材料类存货 指用于开发土地、房屋、建筑物等开发产品的各种材料物资，如钢材、木材、砂石、水泥等。 2.设备类存货 指企业购人的用于房地产开发经营的各种设备，如电气设备、卫生设备、通风设备等。 3.在产品类存货 指尚未完工的各种土地、房屋等开发产品（即在建工程）。 …… CRM：开发商“烫手的山芋”何为“CRM”？CRM(Customer Relationship Management)即客户关系管理，它是指企业确立一种以客户为中心的经营理念，利用信息技术对相关的业务和工作流程进行重组，以达到企业对客户资源全面有效的管理。根据国外CRM实施的经验，企业要想成功实施CRM必须具备几个基本条件，主要包括：一是树立以客户为中心的经营理…… 明源软件助力上海汉石普瑞信息化在信息化管理系统选型之前，汉石提出了具体的需求，包括：需要利用软件规范审批流程，保证审批的及时与便捷；帮助将项目进度管理和成本管理结合起来，最终实现现金流的及时预测等，对于信息化管理寄予很高的期望。 明源地产ERP－CRM在曼城“阿尔法”开盘信息化应用2007年2月1日，备受关注的阿尔法社区正式开盘，明源地产ERP－CRM售楼管理系统全程应用于开盘现场，实现营销全面信息化，赋予客户全新的购房体验。开盘现场及时完成了从“选房”、“认购登记”、“审核打印”、“订金收取”等整个业务流程。现场工作人员熟练的操作，与明源…… 泛东畅谈房地产信息化建设—选型篇提及房地产企业信息化，往往是几家欢喜几家愁。很多企业在信息化建设过程中缺乏有效的经验和指导，导致信息化建设一波三折，以至于企业在信息化方面投入了大量的人力、物力，却无法实现预期目标。 泛东畅谈房地产信息化建设房地产企业信息化建设是一项复杂的系统工程，不是简单选择一款合适的软件产品就大功告成了。泛东系统（www.gotojxc.com，以下简称泛东）认为房地产企业在信息化建设过程的实施是“以需求为导向”，项目实施不单单是教会客户使用某一个功能那么简单，要保障软件系统的成功实施和应用。泛东认为企业信息化建设的实施过程也要遵循一些标准，有三个关…… 金地集团扩张与领先的奥秘(2)第三节 金地进行母子公司管控体系设计的步骤一、 具体包括以下几个步骤和内容从2000年以来，金地集团就成立专门的项目小组，研究母子公司管理的设计。金地集团在实际的设计中，总结下来大致有八个步骤，具体见下表3和图一。表3：母子公司管控体系设计总体步骤步骤做法第一步确定和分析目前金地地产母子公司管控中的问题，并拿出解决思路。第二步管控的宗旨和目标。第三步战略选择…… 金地集团扩张与领先的奥秘(1)――金地集团母子公司管控研究 金地集团初创于1988年，1993年开始正式经营房地产。2001年4月，金地（集团）股份有限公司在上海证券交易所正式挂牌上市。金地集团秉承“用心做事，诚信为人”、“以人为本，创新为魂”等“金地之道”的企业精神，并逐步形成了地产开发业务的核心竞争优势。金地集团…… 台泥水泥ERP系统连通两岸三地在国际间享有盛誉的领军水泥企业——台湾水泥股份有限公司今日宣布企业ERP系统实现升级，完成两岸三地企业的数据实时共享。 [案例] 从周口市场看房地产三级市场的营销管理总体来看，作为内地三级市场的一个代表，周口房地产市场启动较晚，远远没有达到新乡、漯河等三级市场的发展水品共和营销水平。周口系农业城市，经济体量不大，没有直线交通，造成周口房价徘徊在1000元左右，其房地产发展水平在全省处于落后。 [原创]从制度层面看房地产CRM国内房地产企业发展至今，都开始重视企业的管理制度建设。“管理”包含了“管”和“理”两个层次，形象地说相当于一个国家的执法和立法两个方面。从立法层面上说，很多公司制作了自己的ISO9001国际质量管理标准认证管理文件体系，其中包含了一些业务控制程序和作业指导书。同时按照ISO标准认证有关章…… |
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