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云智汇数字化办公空间

  
2010/12/2 15:20:33
本文关键字:

1 项目概述:
 “云智汇”数字化办公空间国家级创业中心“杨浦创业”倾情打造I T企业服务式办公及数字化营销专业品牌。由杨浦科技创业中心主导,联合园区内高新科技重点企业共同策划建设,立足东上海,辐射长三角,面向全国的创新型试点工程。其位于国定路335号3号湾12层东南半部,面积总共近700平米。共设20个房间,38个坐席,可容纳100人同时办公。
2 服务宗旨:
除了您的智慧,“云智汇” 一切替您安排就绪;

我们将为您提供办公所需的全部配套设施,包括办公桌椅、电话宽带、传真扫描、打印复印、洽谈室、会议室、接待室、培训室,您只需带上存有您办公资料的电脑即可轻松办公;
除了核心业务,“云智汇”都能为您代劳分忧;
我们提供双语前台、人事财务、代购代收、酒店预订、IT支持、日常保洁、政策法务、展会支持;除了研发与销售,IT企业的所有非核心业务可全部外包,有效降低IT企业的办公成本
提供一流环境,“云智汇”也许是您办公首选;
建立在杨浦创业中心的甲A级写字楼三号湾,复式办公,装修简约精致,管理井然有序,除明确标示付费的小部分增殖业务外,一次性付费即可方便使用。一流的办公环境、极高的性价比是IT企业的销售部与IT产品代理企业的办公首选;
数字化管理架构,“云智汇”为您创造高效办公体验;
专门为企业打造的数字化管理系统与“一卡通”解决方案,方便企业进行考勤设置、会议室预定、快递收发、打印复印、支付结算与信息查询,更可畅享“云智汇”平台的SAAS软件租赁服务,坐看与您有关的“云智汇”信息布局,感受“云智汇”信息高速带来的便捷;

 

属于您的智慧选择—
“云智汇”就是最适合您的“灵动智汇”办公空间
3 商务环境:
 大楼外景:上海市杨浦区国定路335号3号楼12层B座   200433



 室内实景图:



4 坐席费用标准:
 此价格执行周期为2010年11月-2011年6月 

区域
坐席房间号
面积(平米)
 市场统一(月)
 定价原因
 一年期(月)
 二年期(月)
A
1
4
 ¥ 1,000
 朝东
 靠窗
     900
     800
2
4
 ¥ 1,000
 朝东
 靠窗
     900
     800
3
3.5
    900
 朝东
 夹中间
    810
    720
4
3.5
    900
 朝东
 夹中间
    810
    720
5
3.5
    900
 朝东
 过道
    810
    720
6
3.5
    900
 朝东
 过道
    810
    720
7
4
 ¥ 1,000
 朝东
 靠窗
     900
     800
8
4
 ¥ 1,000
 朝东
 靠窗
     900
     800
9
3.5
    900
 朝东
 夹中间
    810
    720
10
3.5
    900
 朝东
 夹中间
    810
    720
11
3.5
    900
 朝东
 过道
    810
    720
12
3.5
    900
 朝东
 过道
    810
    720
13
4
 ¥ 1,000
 朝东
 靠窗
     900
     800
14
3.5
    900
 朝东
 夹中间
    810
    720
15
3.5
    900
 朝东
 过道
    810
    720
101
8.9
 ¥ 2,600
 朝东
 有明窗
 ¥ 2,340
 ¥ 2,080
102
8.5
 ¥ 2,600
 朝东
 有明窗带门
 ¥ 2,340
 ¥ 2,080
103
11.6
 ¥ 2,200
 
 暗但面积大
 ¥ 1,980
 ¥ 1,760
104
9.5
 ¥ 2,000
 
 
 ¥ 1,800
 ¥ 1,600
105
9.5
 ¥ 2,400
 朝东
 
 ¥ 2,160
 ¥ 1,920
106
9.5
 ¥ 2,400
 朝东
 
 ¥ 2,160
 ¥ 1,920
107
9.5
 ¥ 2,400
 朝东
 
 ¥ 2,160
 ¥ 1,920
108
9.5
 ¥ 2,400
 朝东
 
 ¥ 2,160
 ¥ 1,920
109
9.5
 ¥ 2,800
 朝北
 整墙透光
 ¥ 2,520
 ¥ 2,240
B
16
4
 ¥ 1,000
 朝东
 靠窗
     900
     800
17
4
 ¥ 1,000
 朝东
 靠窗
     900
     800
18
3.5
    900
 朝东
 夹中间
    810
    720
19
3.5
    900
 朝东
 夹中间
    810
    720
20
3.5
    900
 朝东
 过道
    810
    720
21
3.5
    900
 朝东
 过道
    810
    720
22
4
 ¥ 1,000
 朝东
 靠窗
     900
     800
23
4
 ¥ 1,000
 朝东
 靠窗
     900
     800
24
3.5
    900
 朝东
 夹中间
    810
    720
25
3.5
    900
 朝东
 夹中间
    810
    720
26
3.5
    900
 朝东
 过道
    810
    720
27
3.5
    900
 朝东
 过道
    810
    720
28
4
 ¥ 1,000
 朝东
 靠窗
     900
     800
29
3.5
    900
 朝东
 夹中间
    810
    720
30
3.5
    900
 朝东
 过道
    810
    720
201
8.9
 ¥ 2,600
 朝东
 有明窗
 ¥ 2,340
 ¥ 2,080
202
8.5
 ¥ 2,600
 朝东
 有明窗
 ¥ 2,340
 ¥ 2,080
203
11.6
 ¥ 2,200
 
 暗但面积大
 ¥ 1,980
 ¥ 1,760
204
9.5
 ¥ 2,000
 
 
 ¥ 1,800
 ¥ 1,600
205
9.5
 ¥ 2,400
 朝东
 
 ¥ 2,160
 ¥ 1,920
206
9.5
 ¥ 2,400
 朝东
 
 ¥ 2,160
 ¥ 1,920
207
9.5
 ¥ 2,400
 朝东
 
 ¥ 2,160
 ¥ 1,920
208
9.5
 ¥ 2,400
 朝东
 
 ¥ 2,160
 ¥ 1,920
209
9.5
 ¥ 2,800
 朝北
 整墙透光
 ¥ 2,520
 ¥ 2,240
C
31
3.5
 ¥ 1,100
 朝西
 视野好
     990
     880
32
3.5
 ¥ 1,100
 朝西
 
     990
     880
33
3.5
 ¥ 1,100
 朝西
 
     990
     880
34
3.5
 ¥ 1,100
 朝西
 
     990
     880
35
3.5
 ¥ 1,100
 朝西
 
     990
     880
36
3.5
 ¥ 1,100
 朝西
 
     990
     880
37
3.5
 ¥ 1,100
 朝西
 
     990
     880
38
3.5
 ¥ 1,100
 朝西
 
     990
     880
210
7.5
 ¥ 3,300
 朝西
 
 ¥ 2,970
 ¥ 2,640
211
7.5
 ¥ 3,300
 朝西
 
 ¥ 2,970
 ¥ 2,640

5 商务服务配套及资费标准:
 硬件配置:
 接待商务秘书和前台接待区 
 提供网络直线一桌一门IP电话(话费自理)
 配套齐全的各类规格的会议室
 多媒体培训教室
 公共区域饮水机、冰箱和微波炉 
 办公家具包括办公桌、办公椅、文件柜
 打印机、传真机、扫描仪、复印机 、投影仪
 互联网高速接入,全域无线网络覆盖
 7天 / 24小时安全门禁
 
资费标准

内容
编号
面积(平米)
 单价
单位
会员折扣
礼包折扣
场地租赁
洽谈区A
4
6
 免费
 
 
 
洽谈区B
4
6
 
 
 
多媒体培训室
40-50
59.4
 ¥1,500
半天
8
6
大会议室
10-14
29.3
 ¥ 500
2小时
8
6
小会议室
6-8
13.6
 ¥ 120
下午2小时
8
6
小会议室
6-8
13.6
 ¥ 200
上午半天
8
6
洽谈室
4-6
6.2
    25
1小时
 
 
办公服务
打印
 
 
    25
100
 
 
复印
 
 
    10
100
 
 
扫描
 
 
    10
100
 
 
电话费
 
 
按实计费
 
 
 
传真
 
 
 免费
 
 
 
网络费
 
 
 
 
 
电费
 
 
 
 
 
空调费
 
 
 
 
 
水费
 
 
 
 
 
物业费
 
 
 
 
 
配套设备
饮水机
 
 
免费
 
 
 
电冰箱
 
 
 
 
 
微波炉
 
 
 
 
 
投影仪
 
 
    20
2小时
8
6

6 增值服务配套:
 常规服务:
 双语(中英文)前台秘书服务,代接电话、收发包裹,传达客户来访
 邮件投递、收取
 代购各类办公用品
 名片定制代办
 酒店/饭店预订
 全程IT维护和支持服务
 日常办公室保洁服务
 免收所有公用事业费:供暖、空调、水电、物业管理费用
 免费增值服务:
 人才招聘(每月2职位)
 法务咨询
 政策及项目申报咨询
 融资渠道推介
 联合参展(每年2次)
 技术专家支持
 长三角/上海客户对接(每年2次)
 国内外企业对接(每年2次)
 企业沙龙(每年2次)
 付费增值服务:
 代理记账
 代理人事服务
 企业建站及企业邮局
 维洛卡充值
 商务车租赁
 服务热线开通
 媒体广告宣传
 双软认定(软件企业/软件产品)
 软件著作权申请
 各类软件评测
 服务器租赁
 独立参加行业展会
7 “云智汇”VIP会员卡:
 申领资格:
 在园区新注册IT企业,注册资金50万以上,实到资金50万以上,
 拥有自主研发知识产权的软硬件产品,
 或拥有一定销售渠道的IT类产品代理公司,销售额达1000万以上
 享受服务内容:

8 开业促销方案:



 

 
单月
3个月
6个月
1
1个席位
1000
更多选择、更多优惠、敬请垂询
3个席位(独立房间)
2400
4个席位(独立房间)
3200
6个席位(独立房间)
4800
 
 引领时尚创业,倡导品质办公
低价位租金,高品质享受
★  云智汇拥有灵活的办公室租用方案,根据不同需求,提供1个席位-->复式办公的租赁选择     
全新甲级办公楼宇,办公设备一应俱全,软件设施配套齐全,独享超低价位的品质办公
★  信息无限扩大,地标四通八达
配以庞大的IDC云计算数据中心,全时数字化办公环境,坐拥五角场CBD城市副中心                          中环、内环环环相扣,立体交通四通八达
★  国家级孵化服务,数字化品牌先驱     
坐落于国家级孵化器,全力打造数字化创业服务品牌,引领时尚办公新体验!
这里是资源整合的大舞台,一切皆有可能!
 
 
 
 
 
强力推荐云智汇-企业联盟联名会员卡(包年服务)
独立坐席、灵活使用、全程服务、合理分配
 
服务内容
服务
周期
折扣券
1
云智汇高档办公坐席1个
1年
 
2
双语前台接线及客户迎宾接待服务
 
3
高端商务楼宇地址,快递代收代发,可在线查询
 
4
洽谈室、会议室、培训室及相关设备的租用
六折
5
火车票、机票订购代理服务
 
6
复旦皇冠酒店订房代理服务
 
7
三号湾商务宴请代理预定服务
九折
8
上海境内用车订车代理服务
 
9
新华传媒广告代理服务
五折
10
网络媒体软文代理服务
六折
11
商务礼品代理服务
 
12
各大品牌月饼票代理服务
(哈根达斯、杏花楼、克莉丝汀、可颂坊、85度C)
六至七折
13
中国国家顶级CN域名
 
14
增强型网站空间(网站空间300M,数据库空间50M)
 
15
自主智能建站系统
 
16
微软exchange协作企业邮局(50人)
 
17
GOOGLE搜索券
500元
18
远程网络在线维护(7*24)
 
19
kaiyun体育官方人口 知识创新资讯社区VIP会员
 
22
博服网VIP会员
 
23
服务外包企业联盟VIP会员
 
年费
5,680.00

区域
坐席房间号
面积(平米)
 市场统一月单价
 促销价
 周期(月)
A
1
4
 ¥ 1,000
     800
12
2
4
 ¥ 1,000
     800
12
3
3.5
    900
    600
6
4
3.5
    900
    600
6
5
3.5
    900
    600
6
6
3.5
    900
    600
6
7
4
 ¥ 1,000
     800
12
8
4
 ¥ 1,000
     800
12
9
3.5
    900
    600
6
10
3.5
    900
    600
6
11
3.5
    900
    600
6
12
3.5
    900
    600
6
13
4
 ¥ 1,000
     800
12
14
3.5
    900
    600
6
15
3.5
    900
    600
6
101
8.9
 ¥ 2,600
 ¥ 2,080
12
102
8.5
 ¥ 2,600
 ¥ 2,080
12
103
11.6
 ¥ 2,200
 ¥ 1,500
6
104
9.5
 ¥ 2,000
 ¥ 1,350
6
105
9.5
 ¥ 2,400
 ¥ 1,920
12
106
9.5
 ¥ 2,400
 ¥ 1,920
12
107
9.5
 ¥ 2,400
 ¥ 1,920
12
108
9.5
 ¥ 2,400
 ¥ 1,920
12
109
9.5
 ¥ 2,800
 ¥ 2,240
12

 说明:
 本优惠政策自开业起执行(2010年11月15日起),至优惠坐席数量全部租完或2010年12月31日截止。
 8折坐席及隔间的服务合同为一年期,自2010年12月至2011年12月止;
 600元促销坐席的服务合同为6个月,自2010年12月至2011年5月止,如期满续约,可享受九折优惠;
 本次优惠活动需在合同签署后,一周内一次性缴清以下费用:
 6个月服务费;
 1个月服务费(押金);
 1个月服务费(增值服务预付款);
 押金在合同期满后,退还客户,
 如提前结束合同,则押金不退;
 预付款按照使用情况每月底结算一次,同时充值,保证预付款保持1个月服务费的金额数;
 同一个坐席或隔间,享受本促销计划期间,不可同时享受其他优惠政策;
 本促销计划最终解释权归杨浦科技创业中心有限公司所有。

9 营销激励计划:
 

1          

开业促销期激励方案
专业中介
非专业中介
团队外个人
云智汇团队
区域
坐席房间号
 促销价
 周期(月)
提成系数
提成金额
提成系数
提成金额
提成系数
提成金额
提成系数
提成金额
A
1
     800
12
0.8
 ¥ 640
0.5
 ¥ 400
0.5
 ¥ 400
0.2
 ¥ 160
2
     800
12
0.8
 ¥ 640
0.5
 ¥ 400
0.5
 ¥ 400
0.2
 ¥ 160
3
    600
6
 
     -
 
     -
 
     -
 
     -
4
    600
6
 
     -
 
     -
 
     -
 
     -
5
    600
6
 
     -
 
     -
 
     -
 
     -
6
    600
6
 
     -
 
     -
 
     -
 
     -
7
     800
12
0.8
 ¥ 640
0.5
 ¥ 400
0.5
 ¥ 400
0.2
 ¥ 160
8
     800
12
0.8
 ¥ 640
0.5
 ¥ 400
0.5
 ¥ 400
0.2
 ¥ 160
9
    600
6
 
     -
 
     -
 
     -
 
     -
10
    600
6
 
     -
 
     -
 
     -
 
     -
11
    600
6
 
     -
 
     -
 
     -
 
     -
12
    600
6
 
     -
 
     -
 
     -
 
     -
13
     800
12
0.8
 ¥ 640
0.5
 ¥ 400
0.5
 ¥ 400
0.2
 ¥ 160
14
    600
6
 
     -
 
     -
 
     -
 
     -
15
    600
6
 
     -
 
     -
 
     -
 
     -
101
 ¥ 2,080
12
0.8
 ¥1,664
0.5
 ¥1,040
0.5
 ¥1,040
0.2
 ¥ 416
102
 ¥ 2,080
12
0.8
 ¥1,664
0.5
 ¥1,040
0.5
 ¥1,040
0.2
 ¥ 416
103
 ¥ 1,500
6
 
     -
 
     -
 
     -
 
     -
104
 ¥ 1,350
6
 
     -
 
     -
 
     -
 
     -
105
 ¥ 1,920
12
0.8
 ¥1,536
0.5
 ¥ 960
0.5
 ¥ 960
0.2
 ¥ 384
106
 ¥ 1,920
12
0.8
 ¥1,536
0.5
 ¥ 960
0.5
 ¥ 960
0.2
 ¥ 384
107
 ¥ 1,920
12
0.8
 ¥1,536
0.5
 ¥ 960
0.5
 ¥ 960
0.2
 ¥ 384
108
 ¥ 1,920
12
0.8
 ¥1,536
0.5
 ¥ 960
0.5
 ¥ 960
0.2
 ¥ 384
109
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服务周期
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1
中国国家顶级CN域名
免费1年
 
2
增强型网站空间(网站空间300M,数据库空间50M)
免费1年
 
3
自主智能建站系统
免费1年
 
4
微软exchange协作企业邮局(20人)
免费1年
 
5
GOOGLE搜索券
1年内
 
6
企业LOGO设计
免费1次
 
7
企业宣传页设计
免费1次
 
8
企业宣传片制作
1年内
 
9
云智汇高档办公坐席1个
免费半年
 
10
高端商务楼宇地址,快递代收代发,可在线查询
免费半年
 
11
洽谈室、会议室、培训室租用
1年内
6
12
中国联通3G上网卡
1年内
 
13
亿道电子平板电脑
1
 
14
SAAS模式OA(5人)
免费1年
 
15
SAAS模式CRM(5人)
免费1年
 
16
SAAS模式项目管理(5人)
免费1年
 
17
远程网络在线维护(7*24)
免费1年
 
18
SAAS模式嵌入式研发协同管理系统(5人)
免费1年
 
19
实验室服务(压力测试)
免费1次
 
20
实验室服务(软件著作权申请)
永久
8
21
kaiyun体育官方人口 知识创新咨询平台(VIP会员)
免费1年
 
22
互动多媒体人才培训(听课券)
1年内
6
23
嵌入式软件研发人才培训(听课券)
1年内
6
24
上海大学MBA(听课券)
1年内
 
25
订阅网报刊订阅
永久
7.5
26
新华传媒广告宣传
永久
5
27
kaiyun体育官方人口 媒体软文转载
免费1次
 
28
短信发布包年
1年内
5
29
译索网在线翻译
1年内
6
30
复旦校内各类场地资源租赁
1年内
8
31
博服网VIP会员
永久
 
32
服务外包企业联盟VIP会员卡
永久
 
责编:朱正平
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