会计核算

企业建账可分为两种情况，一是新设企业建账，二是老企业建账。按《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国会计法》、《中华人民共和国税务征收管理法》等法律法规的规定，企业在成立后即应建账建制。但由于我国企业管理水平及人员素质等方面的原因，成立后未及时建账的中小企业不在少数。因此笔者主要谈老企业如何建账。 一、搞清建……

固定资产核算是固定资产管理的重要环节。认真做好固定资产的核算工作，可以保护固定资产的完整并促使固定资产的充分利用。这对发展房地产开发事业有着重要的意义。房地产开发企业固定资产的核算，主要包括以下几个方面： 1.正确及时地反映固定资产存在的情况和增减变动，考核固定资产的保管和利用情况； 2.正确计算固定资产的损……

房地产开发企业的固定资产是从事房地产开发经营的重要物质条件，它包括房地产开发企业的主要劳动资料和非开发经营用房屋设备等。 作为房地产开发企业主要劳动资料的固定资产，应具有如下三个特征：一是使用期限较长，都超过一年；二是能够多次参加开发经营过程，不改变其实物形态；三是用于开发经营活动，而不是为了出售。正由于固定资……

在劳动资料中，除了列作固定资产核算的以外，还有一部分使用期间较短、价值较小的工器具以及开发经营管理中使用的物品，包括工具、器具、仪器、管理用具、玻璃器皿、劳保用品等。这些物品和其他劳动资料一样，能使用于较长时期，在使用中仍保持着自己的物质形态。但是，由于这些物品使用时间相对较短或价值较小，经常需要添置更新，故在劳……

开发企业如果自行组建施工队伍进行开发项目工程施工的，除使用各种一次性消耗材料外，还要使用哪些在施工中不断周转仍保持其原有物质形态的材料，即通常所说的“工具性材料、材料型工具”。这些材料，一般可分为如下四类： 1.模板指浇制混凝土用的钢、木或钢木组合的模型板，以及配合模板使用的支撑材料和滑模材料。 2.挡板指土……

一、设备采购、收发的总分类核算 设备的日常收发按实际成本计价并核算。为了核算设备的采购成本并总括反映和考核设备采购、收、发、结存情况，在总分类核算上，要设置“物资采购——设备”和“库存设备”科目。“物资采购——设备”科目用以核算企业购入各种设备的采购成本：“库存设备”科目用以核算企业所有库存的设备的实际成本。 ……

房地产开发企业对用于开发工程的设备的核算，通常应由会计部门、供应部门及其所属设备仓库进行。在一般情况下，供应部门负责编制设备供应计划、签订合同和检查合同的执行情况；设备仓库负责设备的收、发、保管、清查盘点等工作；会计部门负责设备价款的结算、设备成本的计算、设备收、发价值的核算。 一、设备的验收和入库 企业对于……

企业所有材料的收入、发出数量的核算工作，均由仓库部门负责。仓库对于材料收入、发出和结存数量的核算，是在“材料卡片”中进行的。对于经管的每一种材料，均应分别规格，开设“材料卡片”。“材料卡片”除了登记材料的收、发、结存数量外，还可在结存数量栏的右边加设“结存金额”栏，以便在月末反映各种结存材料的计划价格成本。 仓……

房地产开发企业除向供应单位购入材料外，往往还有场地清理部门和固定资产清理部门交来的残料。 企业仓库对各部门交来清理场地和固定资产所得的残料，要根据“材料交库单”进行验收。“材料交库单”一般应一式三份，一份在收料仓库验收后退回交料单位，一份留存收料仓库视同收料单处理，一份在交库后送会计部门。 各单位在领用材料时……

为了确定库存材料的实际成本，并计算材料成本差异，要设置“物资采购——材料明细分类账”和“材料成本差异明细分类账”，对材料采购业务进行明细分类核算。 “物资采购——材料明细分类账”的采购记录，根据供应单位发票账单记入；承付记录根据银行托收承付结算凭证记入；借方登记购入材料的实际成本；贷方登记购入材料的计划价格成本……

材料采购的核算，就是企业生产储备供应过程的核算。为了考核材料供应计划的执行情况，确定采购材料的实际成本，并计算采购材料实际成本和计划价格成本的差异，在总分类核算上，要设置“物资采购——材料”和“材料成本差异”两个科目。 “物资采购——材料”科目用以反映和考核材料采购资金的支出情况，计算企业外购材料的实际成本，考……

材料的采购业务，由供应部门负责。供应部门根据工程管理部门按照开发项目、施工进度和材料消耗定额提出的需要量，结合材料的库存情况，按期编制材料供应计划和用款计划，作为采购材料的依据。为了保证材料的及时供应，明确购销双方的经济责任，还应与供应单位签订供销合同。 企业对于采购的材料，要根据供应单位的发票、运输机构的提货……

为了正确计算材料、设备的采购成本，如实反映材料、设备资金的增、减和占用情况，必须对材料、设备进行正确的计价。所谓材料、设备的计价，就是材料、设备在核算时按照什么价格计算。房地产开发企业的材料、设备，应按实际成本计价。由于材料、设备的来源不同，有的从国内采购，有的从国外进口，有的是委托外单位加工取得，不同来源的材料……

材料、设备核算是材料、设备供应和资金管理工作的一个重要环节。认真做好材料、设备的核算工作，可以及时反映材料、设备的采购、储备、保管和耗用情况，考核材料、设备供应计划的执行情况。这对节约使用开发资金，降低开发产品成本有着重要的意义。房地产开发企业材料、设备的核算，主要包括以下几个方面： 1.正确及时地反映材料、设……

会计的任务，是根据客观的需要和要求确定的，它受会计对象的制约。房地产开发企业会计的任务，是对房地产开发企业会计对象进行核算和监督所要达到的目的和要求，主要有以下三个方面。 （一）向管理者和投资者反映企业开发经营活动和开发经营成果的会计信息，满足国家宏观经济管理的要求和企业投资者进行决策的需要 我国实行的是社会……