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物业管理企业按实际成本计价的优缺点按实际成本计价进行材料日常收发的核算，其优点是能比较准确地反映各种材料增减变动情况以及开发成本耗费的各种材料的实际成本。缺点是材料计价工作量较繁重。物业管理企业材料的品种规格不是很多，比较适宜采用按实际成本计价的方法，在对存货进行管理时，应建立起严格的内部控制制度，加强对存货采购、入库保管和领用各环节的监督和管理，以保证存货的安全完整。存货种类、规格较多的企业，也可以采用计划成本计价的方法。
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