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物业管理企业按计划成本计价的材料应设置的会计科目和账簿按计划成本计价进行物资采购收发的核算时，“原材料”账户按计划成本计价反映各种材料的增减变动。为了核算购入材料的实际成本与计划成本以及入库材料的成本差异额，还应设置“物资采购”和“材料成本差异”账户。 “物资采购”账户核算企业购人材料的实际采购成本。该账户借方登记购入材料的货款和采购费用分配计入材料物资采购成本的采购保管费，结转入库材料的实际成本小于计划成本的节约差异额；贷方登记结转入库材料的计划成本以及入库材料实际成本大于计划成本的差异额；月末，将入库材料物资实际成本大于计划成本的差额，由该账户贷方转入“材料成本差异”账户的借方；将入库材料物资实际成本小于计划成本的差额，由本账户的借方转入“材料成本差异”账户的贷方。本账户借方余额为月末在途材料的实际成本。该账户按材料品种、规格、类别设置明细账。 “材料成本差异”账户核算企业材料物资的实际成本与计划成本的差异额，是各材料账户的调整账户。该账户借方登记入库材料实际成本大于计划成本的超支差异额；贷方登记入库材料实际成本小于计划成本的节约差异额及月末分配转出的发出材料应负担的差异额（超支差异额用蓝字，节约差异额用红字），该账户月末余额可能在借方也可能在贷方，表示月末结存材料应负担的超支或节约的差异额。该账户按材料类别设置明细账户。 采购保管费的核算内容及分配方法与按实际成本核算基本相同。
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