房地产开发企业发包工程应付工程款和预付备料款、工程款的核算

　　开发企业与施工企业有关发包工程款和预付备料款、工程款的核算，应在“应付账款——应付工程款”和“预付账款——预付承包单位款”两个科目进行。开发企业按照规定预付给承包施工企业的备料款和工程款，应记入“预付账款——预付承包单位款”科目的借方；按照工程价款结算账单应付给承包施工企业的工程款，应记入“开发成本或生产成本——房屋开发成本”等科目的借方和“应付账款——应付工程款”科目的贷方。如有扣除应付工程款的预付备料款和预付工程款时，应将扣回的预付备料款和预付工程款记入“预付账款——预付承包单位款”科目的贷方，“应付账款——应付工程款”科目的贷方仅记减去扣回预付备料款和预付工程款后的应付账款。支付工程款时，记入“应付账款——应付工程款”科目的借方和“银行存款”等科目的贷方。

　　如上述某开发企业某项发包工程年度合同总值为600 000元，按照合同规定开工前应付预付备料款150 000元，则在用银行存款支付时，应作如下分录入账：

　　借：预付账款——预付承包单位款 150 000

　　　　贷：银行存款 　　　　　　　　　 150 000

　　9月份根据施工企业当月施工计划所列工作量的二分之一即35 000元，用银行存款预付工程款时，应作：

　　借：预付账款——预付承包单位款 35 000

　　　　贷：银行存款 　　　　　　　　　 35 000

　　10月初根据施工企业提出9月份工程价款结算账单中的已完工程价值为75 000元，减去应扣回预付备料款18 000元。月中预付工程款35 000元，尚应支付工程款22 000元（75 000元-18 000元-35 000元），应作：

　　借：开发成本或生产成本 75 000

　　　　贷：预付账款——预付承包单位款 53 000

　　　　　　应付账款——应付工程款 　　 22 000

　　　　　　用银行存款支付应付工程款时，应作：

　　借：应付账款——应付工程款 22 000

　　　　贷：银行存款 　　　　　　　　 22 000

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