当前行业：房地产
房地产企业跨区域HR管理解读
上世纪90年代后期，万科集团逐步建立了系统的人力资源管理模式和KM（知识管理）体系，彻底扭转了前一阶段经营形势不断下滑的局面，开始在全国房地产市场上纵横捭阖。此后，万科集团的经营业绩连续多年实现了里程碑式的跨越，目前已成为中国房地产界的龙头老大和行业标准制订者，其中，跨区域人力资源管理体系的成功运作功不可没。众所周知，由于房地产行业投资规模大，运作周期长，人…… 工程项目质量的全过程控制在认真总结我国工程建设的基础上，通过学习借鉴发达国家先进的建设管理经验，针对目前国内建设工程项目质量管理中存在的问题，提出了加强工程项目建设全过程质量监督控制的观点和相应措施。 地产业人才缘何跳槽频繁近日，新浪网、21世纪人才报、美世咨询联合评选出了中国房地产行业十佳，SOHO中国、万科股份、上海复地、首创置业、华远地产、万通地产、今典集团、天津顺驰、珠江地产等从参选的北京、天津、上海、深圳以及广州和重庆123家企业中脱颖而出。据介绍，此次评选特点是只对本土企业进行评选，并在评选过程中剖析了房地产企业的用人之道，为就职者提供一个就业参考 。 不满薪酬太低…… 地产项目如何选择营销模式不同的位置，不同的产品，不同的客群，自然产生不同的营销模式，这是从纵向的时间轴线的思维角度考虑的营销模式，是一种战略角度的营销模式，而关于固定时间节点战术角度的营销模式的文章好像很少，所以这里把一些想法总结下和大家分享。 首先，判断市场的成熟程度。早些年房地产在北京还没有成为显学的时候，消费者实际上对产品缺乏必要的了解，这个时候的营销模式多以推广、传播产品…… 金蝶K/3 OA系统助武海置业突破管理难题AMTeam.org消息：近日，成都市“十佳房地产开发企业”—成都武海置业有限公司（以下简称武海置业）成功验收金蝶K/3 OA系统，武海置业的信息化管理也由此迈上了更高的发展台阶。作为成都市“十佳房地产开发企业”，武海置业自1994年创建开始，逐渐成长壮大，不断取得良好的社会效益和经济效益，是成都市…… 从IT规划实施的角度谈地产业ERP建设信息化建设是一项长期而又复杂的系统工程，对比银行、电信等行业，地产企业的信息化起步较晚，怎样从一个较低的起点构建出数字神经系统地产ERP这样的高度集成，随需而变的IT管理平台呢?提到信息化建设，就不得不说说影响信息化建设效果的各种因素，分析这些问题，有助于我们找到核心环节，少走弯路。 解密碧桂园的发家路径在房地产开发的链条上，碧桂园几乎亲自扮演了上下游各个产业的所有角色。确保该集团能够长期赚取开发链条中的每一笔利润。 策划家王志刚谈到碧桂园的成功经验时指出，碧桂园的特点在于低价、快速。广州碧桂园的运营无疑将这两个特点发挥到极致，并且出人意料地获得空前回报。碧桂园几乎用同样的模式快速扩张，缔造了一个市值有望超过600亿元的地产帝国。 从土地升值中获利土地价格…… 从IT规划和实施的角度谈地产行业ERP建设信息化建设是一项长期而又复杂的系统工程，对比银行、电信等行业，地产企业的信息化起步较晚，怎样从一个较低的起点构建出数字神经系统地产ERP这样的高度集成，随需而变的IT管理平台呢？提到信息化建设，就不得不说说影响信息化建设效果的各种因素，分析这些问题，有助于我们找到核心环节，少走弯路。 影响企业信息化成功的因素 纵观信息化失败的例子，既有企业本身的问题，例如高…… 中航物业：国内首推物管向知识型转化作为中航物业一名普通员工，安管队长付存刚的经历颇具“传奇”色彩：2003年12月，刚刚退伍的他只身来到深圳并在中航物业当上一名普通保安员；通过自己的不懈努力，2004年4月当上安管班长，2005年8月当上安管队长；2006年9月通过保安员技能竞赛，成功取得了入户深圳的资格，并被评为中航物业2006年度明星员工，按照明星员工的奖励机制，…… 资产负债表日后事项的披露企业应当在附注中披露与资产负债表日后事项有关的下列信息： 1.财务报告的批准报出者和财务报告批准报出日。 按照有关法律，行政法规等规定，企业所有者或其他方面有权对报出的财务报告进行修改的，应当披露这一情况。 2.每项重要的资产负债表日后非调整事项的性质，内容，及其对财务状况和经营成果的影响。无法做出估计的，…… 房地产企业成本费用核算的特殊问题1.房地产企业筹建期间费用的会计处理 房地产开发企业由其经营特点所决定，在开发项目前期需要进行征地、拆迁、补偿，以及“七通一平”等基础设施建设，需要投入大量的资金。其资金的来源除了预收开发建设资金外，银行借款是企业的主要来源形式之一。加之房地产开发项目建设周期长，在筹建期常常发生巨额的利息支出。我们认为，根据国…… 房地产企业成本管理的四步法随着中国房地产市场由成长期步入成熟期，地产界的竞争也逐步规范化。房地产商要想获得经营利润，除了必须提供适销对路的房源外，还应该降低开发成本，严格控制各项费用支出。“利润＝销售收入－成本费用”这一众所周知的简单公式，充分反映了成本管理的重要性。如何通过IT手段、科学的管理方法提升房地产企业成本管理的水平？明源根据几…… 房地产公司售楼处的会计核算问：房地产公司建造的售搂处的成本是在销售费用列支？还是列入开发成本内？ 答：如果售楼处有单独的工程概预算，可单独作为成本对象进行核算；如果是临时设施，可作为固定资产核算；如果以后作为物业管理用房，因为产权属于全体业主，可作为开发成本-配套设施核算。如果是临时建筑，作为固定资产核算。那么当售楼处要拆除时，直接计入…… 房地产开发企业存货的分类1.原材料类存货 指用于开发土地、房屋、建筑物等开发产品的各种材料物资，如钢材、木材、砂石、水泥等。 2.设备类存货 指企业购人的用于房地产开发经营的各种设备，如电气设备、卫生设备、通风设备等。 3.在产品类存货 指尚未完工的各种土地、房屋等开发产品（即在建工程）。 4.产成品类存货 指各种已完成开…… 房产开发企业土地开发成本核算对象成本项目设置（一）土地开发成本核算对象的确定 为了既有利于土地开发支出的归集，又有利于土地开发成本的结转，对需要单独核算土地开发成本的开发项目，可按下列原则确定土地开发成本的核算对象： 1.对开发面积不大、开发工期较短的土地，可以每一块独立的开发项目为成本核算对象； 2.对开发面积较大、开发工期较长、分区域开发的土地，…… |
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