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某房地产开发企业，近五年来年销售产值约为5亿元，甲供材料每年约有1亿元。该公司每年向当地税务部门缴纳各种税金约4000万元，其中营业税、土地增值税、企业所得税占了90%左右。通过筹划，拟在2004年末成立具有独立法人资格的材料供应公司（商品流通企业），房地产公司凡是需要甲供的材料设备，均委托材料公司采购和供应。这样不仅可以减少土地增值税支出，而且还可以节省……

物流企业占用土地面积较大，一般一个货运市场需占地200亩以上。可以作为物流基础设施使用的土地,城市建设用地类型中划分的工业用地、仓储用地、对外交通用地、道路广场用地等常作仓储、装卸、运输、流通加工等物流运作环节之用，这些土地资源是目前可作为物流土地资源使用的。如果物流企业拥有土地使用权的,就需交纳城镇土地使用税，因此物流企业，如何充分利用所占用的土地，正确……

一、案例 A公司是一家业绩较好的盈利企业，至2006年底，其净资产的公允价值约为4000万元。B公司最近3年连续亏损（2004年亏损200万元，2005年亏损200万元，2006年亏损400万元，合计可在税前弥补的亏损为800万元），净资产的账面价值和公允价值约为0，濒临破产。 A公司为了利用B公司现有资源进一步扩大生产经营规模，在2007年……

某房地产企业3年前购入土地一宗价值4000万元，企业根据《企业会计制度》的规定，列入“无形资产”核算，由于开发建设项目的资金一直未落实，项目迟迟未开工建设，而土地价值也未作摊销处理。2006年8月初，公司决定自行开发建设公司办公楼，9月份取得了自建办公楼的“立项批文”，工程将于10月下旬正式开工建设。土地价值是转入“在建工程”科目，还是继续列入“无形资产”……

摘要：内部审计是企业管理中较高层次的工作，必须赋予内部审计在企业中应有的地位，使企业认识到内审是企业发展内在需要，以便发挥内部审计的作用，更好地为企业发展服务。 关键词：公司治理现代企业制度内部审计 一、我国内部审计中存在的问题 1.对内部审计的认识上存在偏差，把内部审计的作用与会计部门的作用混同起来。首先，内审机构与被监督者处于同一利……

刘全民律师，现为深圳市律师协会房地产法律业务委员会委员、深圳建筑业协会法律专家委员会委员、深圳市政府采购中心评标专家、中华人民共和国建设部《建筑杂志》建筑法律专栏特约撰稿人、《深圳商报》、深圳地产网特邀房地产律师。 房地产新政对楼市投机的准确打压、招招中的。房地产投机者纷纷抛盘，逃离楼市，甚至不惜铤而走险，规避法律。一些房地产投资人也进行仿效，逃……

外商投资公司发生的管理费用可分为以下两种：直接费用和间接费用。直接费用主要指可以直接确定服务对象的费用，如外部培训费、广告费、差旅费和通讯费等。对于这种费用只要符合以下两点就可以直接在其子公司列支： 1.由外部具体单位直接向子公司提供直接服务（当然要符合相应的法律和财会规定，如直接签订合同、直接结算等）。 2.由外部具体单位直接向子公司提供发票且发……

消费税的计算公式有两大类：一是实行从价定率办法征收税额的，应纳税额＝销售额×税率，销售额为纳税人销售应税消费品向购买方收取的全部价款和价外费用，不包括向购买方收取的增值税款。价外费用指价外吸取的基金、集资费，返还利润、补贴、违约金和手续费、包装费、储备费、优质费、运输装卸费，代收款项及其他各种性质的价补费用。但在下列几种情况下存在避税的机会： 第……

[摘要]近年来，上市公司出于各种动机，利用各种手段尤其是关联交易，进行利润操纵。因此，注册会计师必须采取专门的审计程序以识别关联方关系、关联方交易，并在此基础上审查关联交易，限制和防范利润操纵。 [关键词]关联交易；利润操纵；披露；审计 一、问题的提出 关联方关系及关联方交易是现代市场经济活动中经常发生和普遍存在的现象。关联交易通常……

签定信息化项目合同，是信息化建设风险的一个重要组成部分。许多企业CIO在上信息化项目之前，会存在三个问题：一是对企业信息化需求不了解；二是对信息化厂商和厂商提供的产品技术服务不了解；三是对信息化合同内容不了解。由此带来的直接后果是：企业多花了冤枉钱，浪费了大量人力资源和时间资源，引起企业领导烦感甚至是放弃原先的信息化项目计划。可见，信息化工程的每一个环节治理……

事件：日前，深圳多家商业银行对储户提现设限,个人提现每天不超过3万元，企业不超过10万元。深圳市现金管理部门相关人士称,各商业银行控制各机构账户及个人账户提现金额，并不是深圳现金不足，只是为打击一些人利用大额提现进行走私等违法行为，各家商业银行只是根据深圳经济发展形势需要，加强了现金管理。背景: 深圳市现金管理部门就加强现金管理问题答记者问时表示，自2001……

尽管中国GDP连续多年保持惊人增速，但工资总额占GDP的比重却在下降，群众也普遍反映没有从经济的高速增长中切实感受到工资增长。但正在研究建立的职工工资正常增长机制将改变这一局面，将使职工工资增长和经济发展保持相应的协调。 11月11日，劳动和社会保障部有关官员在接受媒体采访时透露，劳动保障部门正在采取切实措施，研究建立职工工资正常增长机制。统计数据表明……

土地增值税至实施以来，一直被业界认为是对房地产企业收益影响最大的税种之一。2006年12月28日国家税务总局发布的《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》中明确规定：从2007年2月1日起，房地产企业土地增值税的交纳将由先前的“预征制”转为“清算制”。可以预见，对房地产企业来说，进行有效的土地增值税税收筹划势必成为当前及今后企业发展中的重要……

津禾在崇文区幸福家园有套两室两厅的房子，当时以公司的名义购买，用于和朋友合开宠物俱乐部。由于经营不善公司倒闭，并在工商管理部门注销了，但房产证上的名字忘记更改成私人的，最近津禾和朋友想将房屋改至私人名下并售出此房，他们想知道公司名下的房屋能否转为个人？手续如何？需要缴哪些费用？ 「案例」 公司注销后房产转移较难 一般来说公司房产转给个……

[案例] 某公司是一家刚成立两年多时间的外商投资企业，按照成立初期章程中规定的分段投资、分期投产的经营思路，中外双方准备于近阶段投入资金进行二期工程建设。由于一期工程公共设施投资已经完成，因此二期工程只要投入少量的资金、设备就能产出大量的效益，且按照协议规定，他们还将投入三期、四期工程。为此，公司老总喜上眉梢。 但在他高兴之余，税收问题又开……