成本之战：科技公司拓宽曼哈顿“硅谷”边界当下初出茅庐的科技公司已经变得更加关注成本问题，曼哈顿中城区的人气度正在上升，原因是这里的办公楼租金可以低到每平方英尺40美元，而在更加时髦的社区中，租金最高可达每平方英尺70美元。 \北京时间8月30日消息，《纽约时报》近日刊载文章称，寻求租用低价办公空间的科技创业公司正在拓宽曼哈顿“硅谷”的边界。文章指出，当下初出茅庐的科技公司已经变得更加关注成本问题，不愿象以前的创业公司那样在短时间内就把自己的种子资金消耗殆尽。曼哈顿中城区的人气度正在上升，原因是这里的办公楼租金可以低到每平方英尺40美元，而在更加时髦的社区中，租金最高可达每平方英尺70美元。 以下是这篇文章的全文： 在十年以前的互联网繁荣发展时期，科技公司曾大量涌入曼哈顿百老汇街沿边的社区，大多数最终都落户在23街一个非正式分界点南边的社区中。 但时至今日，那条卢比孔河（意大利北部小河，是古代高卢和罗马共和国的界河）正经常被新一代的数字企业穿越，这些公司看起来正希望用下曼哈顿及其新潮风尚来交换更加守旧的中城区周边社区。 据NYCDigital编纂的数据显示，有100多家基于互联网的营销公司、零售商和社交网络公司目前的总部都设在熨斗大厦（FlatironBuilding）和中央公园之间的地区，而整个纽约市中则共有大约1400家从事类似业务的公司。NYCDigital是纽约市长迈克尔·彭博（MichaelR.Bloomberg）在去年启动的一个项目，旨在宣传纽约市的科技行业。 “硅谷的边界很明显正在向外推进。”高纬环球（CushmanandWakefield）的经纪人乔纳森·赛尔克（JonathanSerko）说道，他曾致力于将科技公司带往中城区。他补充称：“有些公司正处于必要而想要迁址。” 在曼哈顿的繁华闹市区，近年以来商业楼租金一直都在上扬，原因是切尔西（Chelsea）、格林威治村（GreenwichVillage）和金融区等日益时髦的社区中一直都在浮现出大量的新企业。同时，住宅楼的转换也一直都在以科技公司一度喜爱的那种工业建筑为目标。 而与此同时，与以前的科技创业公司相比，当下初出茅庐的科技公司已经变得更加关注成本问题，不愿象以前的创业公司那样在短时间内就把自己的种子资金消耗殆尽，房地产经纪人说道。将公司总部设在中城区有可能节省大量的资金，原因是据高纬环球统计的数据显示，中城区的办公楼租金可以低到每平方英尺40美元（约合每平方米430美元）；而在更加时髦的社区中，租金最高可达每平方英尺70美元（约合每平方米750美元）。 为玩具反斗城等零售商提供在线服务的电子商务解决方案及服务公司GSICommerce在2011年被eBay收购，当时该公司转租了位于百老汇街SoHo金融区的一个面积为1万平方英尺（约合930平方米）的顶楼办公室，原因是在被收购以后，这家公司有必要扩充办公空间。 “不要误会，市场上确实有很多十分美观的办公空间。”GSICommerce的高级副总裁詹·多布日什（JanDobri）说道。“只是把钱花在那些办公空间上不是个好办法。” 多布日什在SoHo金融区和HudsonYards所看到的办公空间的租金大约为每平方英尺60美元（约合每平方米650美元），价格过于昂贵，她说道。到最后，她选定了百老汇街1350号作为GSI新的办公地点，那是一幢位于西36街的战前高楼。这幢建筑物的业主MalkinHoldings称，在今年3月份，GSI在这里租用了一个2.5万平方英尺（约合2320平方米）的三楼办公空间，价格大约为每平方英尺45美元（约合每平方米480美元）。 将公司办公地点设在中城区还有其他的好处，比如说邻近宾州火车站等，多布日什说道。在她所在这家公司的100名员工中，有几名员工经常都要到GSI位于宾夕法尼亚州蒙哥马利郡普王市（KingofPrussia）的总部去，而他们喜欢火车站靠公司近一些，她说道。 对MalkinHoldings总裁安东尼·迈尔肯（AnthonyMalkin）来说，吸引象GSI这样的数字公司是需要优先考虑的事情。这家公司已经对其在曼哈顿拥有的物业进行了整修，希望藉此吸引新类型的租客。在百老汇街1350号，他对大理石墙面的大厅和电梯间进行了重新装修，加入了能显示天气和新闻信息的小型监控器，还对这幢大楼的窗户、灯光和浴室进行了升级。主要业务集中在数字平台上的广告代理机构UMarketing在2009年迁入这幢大厦的八楼，而且最近还额外租用了隔壁的一个办公空间。 类似的，在迈尔肯管理的帝国大厦（EmpireStateBuilding）中，一项正在继续进行中的装修工程已经在许多楼层中打通了墙壁，目的是让办公空间看起来更加开放。 这种措施可能已经取得了效果。迈尔肯说道，在今年春天，职业社交网站LinkedIn签署了一份租约，租下了24楼的一个1.04万平方英尺（约合970平方米）的办公空间，以扩充该公司此前在25楼上已经拥有的3.2万平方英尺（约合2970平方米）的办公空间。他还补充称，这桩102层的地标大厦的租金要价为每平方英尺50美元（约合每平方米540美元）起。 著作权声明：kaiyun体育官方人口
文章著作权分属kaiyun体育官方人口
、网友和合作伙伴，部分非原创文章作者信息可能有所缺失，如需补充或修改请与我们联系，工作人员会在1个工作日内配合处理。 |
最新文章
|
NCV6.3产品手册-采购管理.pdf
【评测稿】移动CRM软件比较.doc
