经营性租赁会计的核算

一、经营租赁会计的核算原则：

　　1、对承租人的会计处理规定是：

　　（1）在经营租赁中，承租人是为了满足经营上的临时需要而租入资产，不涉主资产所有权上的风险和报酬转移问题，也没有购置租赁资产的特殊权利。因此，承租人租入资产不能作为本企业的资产计价入账，也不折扣，仅需按期支付租金。

　　（2）所付租金一般应在租赁期限内均衡地计入费用。

　　2、对出租人的会计处理规定是：

　　（1）经营租赁用的资产应区别自用的固定资产，单独进行核算；

　　（2）租赁用固定资产的折旧费、维修费应比照自用的固定资产折旧、修理的会计方法处理；

　　（3）经营租赁用固定资产的折旧应单独核算，但经营租赁资产的修理费在“营业费用”科目中设置明细科目核算。

二、承租人经营租赁的账务处理原则：

　　1、对于经营性租入的资产，不作为企业自身资产，不列入企业资产账内，也不提折旧。

　　2、租金支出直接记入“管理费用”账户；

　　3、租入固定资产的日常修理支出列作当期费用。

　　4、由承租人负担的租入固定资产改良支出应在租赁期内平均摊销，列入各期费用，租赁期在一年以内的记入“待摊费用”账户，租赁期超过一年的，记入“递延资产”或“长期待摊费用”。

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